HomeLend Agreement™
Nuestro Producto Estrella
En Stillwater Diversified, nos complace ofrecer nuestro popular y muy buscado programa HomeLend Agreement™.
- ¿Sientes que calificar para un préstamo tradicional es misión imposible y te frustras al ver la falta de opciones hipotecarias disponibles?
- ¿Has tenido dificultades en la vida que han arruinado tu historial crediticio?
- ¿Te sientes obligado a encajar en un molde porque las solicitudes tradicionales de préstamos hacen preguntas que no se adaptan a tu caso?
No Estás Solo
Stillwater Diversified fue fundada por una persona como tú, y nuestro programa HomeLend Agreement™ fue creado para ofrecerte una oportunidad de vivir el sueño americano de ser dueño de tu propia vivienda. Años de experiencia nos han mostrado la necesidad de contar con opciones bancarias que respondan a las necesidades de las personas que no califican para un préstamo tradicional. En Stillwater Diversified, damos un paso más allá y resolvemos este problema cambiando lo que prestamos.
Prestamos casas en lugar de dinero
Prestar casas en lugar de dinero cambia la relación entre el prestatario y el prestamista. En este modelo, todos estamos igual de comprometidos con tu éxito y el de la casa.
Esta forma de hacer préstamos nos permite ofrecer la condonación de la deuda como una opción para evitar la ejecución hipotecaria. Este cambio fundamental nos distingue y nos permite adaptarnos a tu situación y ofrecerte un préstamo que te entienda.
¿Qué es HomeLend Agreement™?
HomeLend Agreement™ es el acuerdo que hacemos contigo, nuestro cliente prestatario. Con este acuerdo, nos esforzamos por forjar una relación profesional sólida contigo y te ofrecemos un préstamo que te entiende.
Como cliente prestatario calificado, puedes ir al mercado inmobiliario y hacer una oferta por la vivienda de tus sueños. Luego, nosotros la compramos y simultáneamente te la prestamos con un contrato de arrendamiento.
No cobramos multas por pago anticipado si puedes y eliges refinanciar con una hipoteca tradicional.
Si tu situación cambia, ofrecemos la condonación de la deuda como una opción para evitar la ejecución hipotecaria.
¿En qué se parece HomeLend Agreement™ a una hipoteca tradicional?
HomeLend Agreement™ es como una hipoteca tradicional en el sentido de que tú, con nuestro HomeLend Agreement™ y como nuestro cliente prestatario, tienes todos los derechos de propiedad y puedes disfrutar de todas las ventajas de ser dueño de una vivienda.
Tu HomeLend Agreement™ se amortiza durante todo el plazo del préstamo, y los impuestos sobre la propiedad y el seguro de tu vivienda van al depósito de garantía para que no tengas que preocuparte por pagarlos en una suma global cuando venzan.
Como propietario del HomeLend Agreement™ puedes disfrutar de los beneficios fiscales de fin de año que brindan los impuestos sobre la propiedad, el seguro de propiedad y los intereses hipotecarios.
¿En qué se diferencia HomeLend Agreement™ de una hipoteca tradicional?
Homelend Agreement™ no es como una hipoteca tradicional porque la escritura de propiedad no se transfiere a tu nombre hasta que el programa no se cumple en su totalidad. ¿Y cómo se hace esto? Pues de una de las siguientes maneras:
- Completando el pago en su totalidad durante el periodo del HomeLend Agreement™.
- Refinanciando con un préstamo tradicional.
- Vendiendo tu vivienda. Dato: ¡cualquier monto que exceda el pago de tu HomeLend Agreement™ es tuyo!
¿Cómo califico para HomeLend Agreement™?
Es muy fácil. Solo tienes que seguir estos 5 pasos:
- Completar una solicitud
- Proporcionar una constancia de ingresos
- Mostrar un índice de deuda a ingresos de menos del 47%*
- Pasar una verificación de antecedentes
- Proporcionar una demostración de fondos para el pago inicial
¿Cómo puedo comprar mi casa soñada con el HomeLend Agreement™?
Tras la aprobación de la solicitud, te enviamos una carta de aprobación que incluye las pautas de compra de propiedad. También podemos recomendarte agentes inmobiliarios en tu zona que estén familiarizados con el HomeLend Agreement™.
Trabajarás junto con tu agente inmobiliario para encontrar la vivienda de tus sueños. Cuando llegue el momento de hacer una oferta, te ofrecemos la posibilidad de hacer una oferta sólida y competitiva en EFECTIVO. Compramos la vivienda por ti en efectivo y simultáneamente te la prestamos mediante un contrato de arrendamiento que cumpla con las leyes del estado.
¿Cuáles son los costos y detalles?
- Actual closing costs charged
- Pago inicial del 10%
- Cargo por transacción del 3%*
- 8.50% interest rate*
- 480 meses/40 años de amortización*
- Pagos mensuales reportados al Buró de Crédito
- Sin penalización por pago anticipado
- Home must be primary residence
*La amortización de 40 años se proporciona para ofrecer el pago mensual más bajo posible. Al no aplicar penalizaciones por pago anticipado, puedes pagar más cada mes, completar el pago antes o refinanciar en cualquier momento.
*El cargo por transacción se puede financiar con el HomeLend Agreement™.
¿Cómo funciona el cierre?
Nuestro equipo de profesionales trabaja contigo y tu agente inmobiliario y se encarga de los detalles del cierre. Nos esforzamos por brindar transacciones transparentes y te pedimos que nos contactes si tienes alguna duda durante el periodo de cierre del contrato.
Ten por seguro que nuestro equipo se comunicará contigo durante todas y cada una de las etapas de la transacción para mantenerte al día mientras nosotros nos encargamos de:
- Hacer la oferta
- Firmar el contracto
- Manejar las inspecciones y las gestiones necesarias
- Coordinar el cierre
Nuestra comunicación transparente es parte de lo que distingue al programa HomeLend Agreement™.
¿Por qué prestar casas en lugar de dinero?
¡Nos alegra que preguntes!
Nuestro fundador descubrió esta increíble alternativa...
Prestar casas en lugar de dinero nos pone en una posición única y emocionante para poder ofrecer la condonación de la deuda si tu situación personal cambia o si tu vivienda ya no es una buena opción. Al forjar y mantener una relación profesional contigo, nuestro cliente prestatario, podemos ofrecer la condonación de deudas como una opción para evitar el largo, duro y costoso proceso de ejecución hipotecaria.
La apreciación de viviendas hace posible recuperar pérdidas financieras y elimina la necesidad de recurrir a la ejecución hipotecaria, que solo te trae más estrés si te encuentras en esa situación.
La comunicación abierta contigo es clave en este modelo alternativo, y el enfoque de nuestra relación de cara al futuro es parte de lo que distingue al HomeLend Agreement™.
Espera... ¿Condonación de deudas?
Sí, leíste bien.
Al prestar casas en lugar de dinero, en Stillwater Diversified podemos ofrecer la condonación de la deuda como una opción para evitar la ejecución hipotecaria.
Los préstamos que te entienden, junto con el Perdon de Deudas, crean una transacción en la que todos ganan y te dan a ti, nuestro cliente prestatario, la tranquilidad de disfrutar de tu nuevo hogar y avanzar, empoderado, en los próximos pasos en la historia de tu vida.